Expert construction
Espace Plans 85, votre expert construction
aux Sables d’Olonne et sur toute la Vendée.
Des sinistres, des dommages ou de la malfaçon à faire expertiser ? Besoin d’une expertise construction par un expert d’assuré indépendant ? Avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du bâtiment, Espace Plans 85 vous accompagne dans vos projets de construction neuve, d’agrandissement, d’extension et de rénovation. Nous vous apportons également des conseils, de l’aide à la maîtrise d’ouvrage et au chiffrage du coût de vos matériaux pour votre chantier. Afin de répondre au mieux à la demande de nos clients, nous restons à votre écoute ainsi qu’à votre disposition.
Qu’est-ce qu’un expert construction et quel est son rôle ?
Un expert d’assuré, aussi appelé expert en bâtiment, est une personne indépendante, qui a des compétences professionnelles du bâtiment et de la construction (BTP). Celui-ci a reçu une formation pour comprendre et identifier les causes de malfaçons, les vices cachés et les dégradations. Il est capable, de par son expérience et sa formation, de vérifier le respect des normes et des règles en vigueur en matière de construction. L’expert d’assuré va donc analyser, donner des conclusions et proposer des solutions adaptées par le biais d’un rapport d’expertise. En aucun cas, il ne participe à la construction de l’édifice.
Qui peut et dans quel cas recourir à un expert construction ?
L’expert en bâtiment est généralement missionné par un particulier, une compagnie d’assurance (expert d’assurance) ou par décision de justice (expert judiciaire), surtout en cas de litiges. Cependant, un maître d’ouvrage (MOA), qu’il soit un particulier ou un professionnel du bâtiment (maître d’œuvre), peut recourir à un expert construction.
Que ce soit lors d’une construction neuve, pour des travaux de rénovation, un agrandissement ou une extension, l’expert peut être appelé à n’importe quel moment du projet. À savoir, avant le commencement du chantier, pendant sa réalisation et à la réception de travaux. Mais aussi par la suite, dans le délai que couvre une ou plusieurs garanties, tel que, la GPA (Garantie de Parfait Achèvement), la GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), la garantie biennale, la garantie décennale. Il est important, voire nécessaire, de faire constater les dommages, la malfaçon ou autre, qu’aurait subi votre bien lors de sa construction. Par exemple, il peut s’agir d’un problème d’étanchéité, d’infiltration, de l’apparition de fissures, de défaillance électrique, de réalisation incompatible ou incohérente avec le projet initial, le devis et/ou le contrat de construction signé.
Quels points sont expertisés par un expert construction ?
Lorsqu’un particulier ou un professionnel souhaite faire expertiser son bien immobilier (maison individuelle, etc.), il a recours à un expert en construction. Celui-ci, va réaliser des vérifications essentielles afin de parvenir à rendre ses conclusions. Tout d’abord, il va vérifier le respect des normes et réglementations en vigueur. Ensuite, il va s’assurer de la conformité des travaux. Enfin, il va constater les problèmes et en rechercher les causes. L’expert construction peut, éventuellement, estimer le montant des dommages ou sinistres subi et vous donner approximativement le coût des travaux de réparations. Ceci vous permettra de faire jouer vos assurances ainsi que celles des professionnels ou artisans, en fonction des dommages ou sinistres.
Le rapport d’expertise de l’expert construction
Le rapport d’expertise est un document recensant la description, les caractéristiques ainsi que l’expertise technique des dommages ou sinistres, à la suite de l’examen du bien par l’expert en bâtiment. De plus, on peut y trouver les éventuelles mesures à prendre, l’estimation du montant des désordres subi et le coût approximatif des réparations. En outre, il s’agit d’une synthèse de l’expertise.
Le rapport émis par l’expert peut vous servir dans les domaines suivants :
- conseils techniques relatifs à la construction d’une maison individuelle.
- établir un constat
- expertise amiable
- expertise judiciaire
Lorsque le projet de toute une vie tourne mal, il faut réagir rapidement afin de ne pas aggraver la situation. En tant qu’expert construction, notre rôle est d’assister les maîtres d’ouvrage ainsi que les particuliers qui en ont besoin. C’est pourquoi, Espace Plans 85, reste à votre écoute et à votre disposition pour toutes demandes de renseignement.
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