Dessinateur de plans de maison aux Sables d’Olonne et en Vendée
Je suis dessinateur de plans de maison à Olonne-sur-Mer. Je dessine des maisons neuves, des extensions et des rénovations, pour des particuliers et des entreprises. Les perspectives 3D sont comprises dans chaque projet.
Maison neuve
Je dessine les plans de maison neuve jusqu’à 150 m² : plan de masse, plans des niveaux, coupes et façades. Le plan de masse situe la maison sur votre terrain. Chaque décroché, un décalage dans le volume, ajoute une coupe : je vous le dis avant de dessiner.
Rénovation
Je redistribue les pièces, j’ouvre une façade, je transforme un bâtiment existant en logement. Tout commence par un relevé : je mesure ce qui est là avant de dessiner ce qui viendra. Les murs porteurs et les ouvertures existantes fixent le cadre, le reste se discute.
Extension et surélévation
Je dessine l’agrandissement de plain-pied, la surélévation et l’aménagement de combles. Le plan part de l’existant, que je relève sur place. L’extension doit s’accorder à la maison et respecter le règlement d’urbanisme de votre commune, qui impose souvent sa pente de toit et ses matériaux.
Visualiser votre maison
Chaque projet est livré avec ses perspectives 3D. L’insertion paysagère place la maison dans son environnement réel, telle que la mairie la verra. Ces images sont comprises dans le prix, sans supplément.
Du premier rendez-vous au permis déposé
Visite du terrain
Je viens sur place pour comprendre le projet et lire le terrain.
Devis
Vous recevez un devis gratuit, avec un prix fixé avant de commencer.
Besoins et budget
Un rendez-vous de travail fixe les pièces, les surfaces et l’enveloppe.
Avant-projet
Je dessine une première version de la maison, en plan et en volume.
Allers-retours
Je modifie les plans jusqu’à ce qu’ils vous conviennent.
Dépôt du permis
Je monte le dossier et je le dépose en mairie.
Jusqu’à l’accord
Je reste joignable pendant toute la durée du projet.
Vous êtes constructeur, artisan ou maître d'œuvre ?
Je travaille aussi pour des professionnels qui ont besoin d'un dessinateur sur un projet ponctuel ou de façon régulière.
Le devis suit la même règle : gratuit, après la visite.
Des tarifs transparents
Dessinateur de plans de maison
Je suis installé à Olonne-sur-Mer et je me déplace sur tout le département, de Noirmoutier au sud de la Vendée. Je viens voir chaque terrain avant d'établir le devis.
Votre commune applique un PLU, son règlement d'urbanisme.
Je le consulte avant de dessiner, pour que vos plans le respectent.
Bon à savoir
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, la loi impose de faire appel à un architecte, et je ne prends pas ces dossiers. Si vous hésitez sur la surface, appelez-moi quand même : nous verrons ensemble où se situe votre projet.
Oui. Chaque projet comprend des perspectives 3D et une insertion paysagère, qui montrent votre maison telle qu'elle sera vue depuis la rue et depuis le jardin. Elles font partie du dossier, sans supplément.
Je ne fixe pas de limite. L'avant-projet est fait pour être repris : nous l'ajustons ensemble jusqu'à ce qu'il corresponde à ce que vous voulez vivre dans cette maison.
Chez moi, deux forfaits. Les plans et le permis de construire d'une maison individuelle commencent à 900 € TTC. Les plans et la déclaration préalable d'un petit projet commencent à 400 € TTC. Voir le détail des tarifs
L'architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, vous choisissez librement, et un dessinateur bâtiment revient nettement moins cher. Je conçois vos plans et je monte votre dossier. En revanche, je ne dirige pas les travaux.
Un dessinateur bâtiment ou un architecte. En dessous de 150 m² de surface de plancher, rien ne vous oblige à passer par un architecte. Je conçois les plans de votre maison et je monte le dossier d'urbanisme qui va avec.
Un plan à réaliser ?
Appelez-moi ou écrivez-moi. Je viens voir votre terrain, et vous recevez un devis gratuit.
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